Ваши права и обязанности как нанимателя жилого помещения определены договором найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – Договор).
ВЫ ОБЯЗАНЫ СОБЛЮДАТЬ ВСЕ ПУНКТЫ ДОГОВОРА
И ОБЕСПЕЧИВАТЬ СВОЕВРЕМЕННУЮ ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой или супругом и несовершеннолетними детьми);
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) на заключение договора социального найма через 5 лет после заключения Договора (при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок).
ВЫ ОБЯЗАНЫ:
1) в течение 30 дней после заключения Договора зарегистрироваться в жилом помещении, а также заключить договоры со службами, предоставляющими коммунально-бытовые услуги;
2) использовать жилое помещение по назначению (для проживания);
3) соблюдать правила пользования жилым помещением;
4) обеспечивать сохранность жилого помещения;
5) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;
6) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения и санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю;
7) обеспечивать сохранность пломб на приборах учета;
8) производить текущий ремонт жилого помещения;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи);
9) допускать в жилое помещение специалистов органа опеки, представителя Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- использовать жилое помещение не по назначению;
- осуществлять ОБМЕН жилого помещения, а также передавать его в ПОДНАЕМ, так как Вы сами арендуете жилье сроком на 5 лет;
- нарушать права и законные интересы соседей;
- производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
После 5 лет сопровождения специалисты органа опеки и попечительства рассматривают на заседании жилищной комиссии, характеризующие Вас документы.
НАЙМОДАТЕЛЬ ВПРАВЕ ПОТРЕБОВАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА В СЛУЧАЕ:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения Нанимателем или членами его семьи прав и законных интересов соседей;
4) использования Нанимателем или членами его семьи жилого помещения не по назначению.
ЖИЛИЩНОЙ КОМИССИЕЙ ПРИНИМАЕТСЯ ОДНО ИЗ РЕШЕНИЙ:
о расторжении с Вами договора найма специализированного жилого помещения и заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения;
о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
НА РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ КОМИССИИ ВЛИЯЮТ:
- соблюдение Вами условий договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- Ваша занятость и образ жизни в течение 5 лет;
- длительное отсутствие по месту жительства без уважительных причин;
- факты нарушения общественного порядка.
За дополнительной информацией и правовыми документами, регулирующими Ваш круг прав и обязанностей по Договору можно ознакомиться в Министерстве труда, социального развития и занятости населения Республики Алтай по адресу: г.Горно-Алтайск, улСеверная, д.10, тел. 8 (38822)4-77-32, Отделении опеки и попечительства БУ РА «УСПН Усть-Коксинского района» по адресу: с.Усть-Кокса, ул.Харитошкина, д.6 тел. 8(38848)22-0-00.